| 대지면적 | 266 m2 (80.59 평) | 연면적 | 350 m2 (106.00 평) | 가격정보 |
매매 150억원
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|---|---|---|---|---|---|
| 건축면적 | 119 m2 (35.96 평) | 지상층 / 지하층 | 3 층 / 1 층 | ||
| 지상면적 | 92 m2 (27.91 평) | 주차대수 | 3 대 |
매물상세정보
| 매물코드 | FB-22130 | 매물명 | 강남구 신사동 대로변 토지 비중 높은 리모델링 가능한 건물 매매 |
|---|---|---|---|
| 대지면적 | 266 m2 (80.59 평) | 연면적 | 350 m2 (106.00 평) |
| 가격정보 | 매매150억원 | ||
| 건축면적 | 119 m2 (35.96 평) | 지상층 / 지하층 | 3 층 / 1 층 |
| 지상면적 | 92 m2 (27.91 평) | 주차대수 | 3 대 |
매물 설명
#전문가 한줄평 : "신사동 가로수길·세로수길과 인접한 대로변 토지 비중이 높은 상업·업무 수요가 검증된 매물입니다"
[기본 정보]
소재지 : 서울특별시 강남구 신사동
대지면적: 266.40m² (80.58평)
연면적: 350.42m² (106평)
건축면적: 188.88m² (57.13평)
용도지역: 제2종일반주거지역
중개대상물종류 : 제1종근린생활시설
총 층수 : 지상 3층 / 지하 1층
입주가능일 : 2026.08.26 이후 (협의가능)
사용승인일 : 1983.10.12
주차대수 : 자주식 3대
관리비 : 개별 사용량에 따라 상이
방향 : 주출입구기준 동향
거래형태 : 매매
가격: 150억원
[현장확인 담당자 브리핑]
- 가로수길·세로수길 축과 인접한 상업·업무 수요가 검증된 입지
- 신사동 대로변 토지 비중이 높은 리모델링·신축형 빌딩’으로 단기 임대수익보다는 중·장기 개발 및 가치 상승 전략에 적합한 투자처로 판단됩니다.
- 대로변 노출과 차량·보행 유동을 동시에 확보할 수 있는 위치로 대지 266.40㎡ (약 80.58평) 대비 연면적 350.42㎡(약 106평) 규모라 토지 대비 건물 비율이 낮아, 리모델링·증축 또는 신축시 추가 가치 상승 여지가 있는 편입니다.
- 자세한 사항은 문의 주세요.^^
