| 대지면적 | 1,417 m2 (428.55 평) | 연면적 | 1,393 m2 (421.49 평) | 가격정보 |
매매 55억원
|
|---|---|---|---|---|---|
| 건축면적 | 642 m2 (194.11 평) | 지상층 / 지하층 | 2 층 / 1 층 | ||
| 지상면적 | 126 m2 (38.18 평) | 주차대수 | 10 대 |
매물상세정보
| 매물코드 | FB-22086 | 매물명 | 인천 연수구 동춘동 전형적인 항아리상권 현재 웨딩업체 장기임대중인 수익형 빌딩 매수 기회 |
|---|---|---|---|
| 대지면적 | 1,417 m2 (428.55 평) | 연면적 | 1,393 m2 (421.49 평) |
| 가격정보 | 매매55억원 | ||
| 건축면적 | 642 m2 (194.11 평) | 지상층 / 지하층 | 2 층 / 1 층 |
| 지상면적 | 126 m2 (38.18 평) | 주차대수 | 10 대 |
매물 설명
#전문가 한줄평: 송도신도시 인근 1만 세대 배후 수요를 품은 전형적인 수익형 매물
소재지 : 인천시 연수구 동춘동
대지면적: 1416.7㎡(428.55평)
연면적: 1393.37㎡(421.49평)
건축면적: 641.68m²(190평)
용도지역: 제1종일반주거지역
중개대상물종류 : 근린생활시설
총 층수 : 지하 1층, 지상2층
사용승인일 : 2008.06.04
주차대수 : 25대
방향 : 입구기준 북향
거래형태 : 매매
가격 : 매매 55억
[담당자 브리핑]
- 현재 웨딩홀 임차중 (29년 8월 만기 보증금 3억/월임대료 2천2백만 원)
- 아름다운 건축물 선정되어 고급레스토랑, 웨딩홀, 카페, 갤러리 추천
- 동춘동 무지개마을, 아주아파트, 건영아파트 등 대단지 아파트 밀집 지역에 둘러싸인 완벽한 항아리상권
- 인근에 연수구청, 연수경찰서 등 주요 공공기관과 나사렛국제병원 등 대형 의료시설이 인접해 있어 유동인구 꾸준히 확보
- 왕복 6~8차선인 앵고개로 대로변에 위치하여 차량 이용객과 보행자 모두에게 노출 효과가 매우 뛰어남
- 인천 1호선 동춘역과 연수역을 차량 5분 내외로 이용 가능하며, 송도국제도시와 구월동을 잇는 길목에 있어 광역 접근성도 좋음
- 주변 배후 세대수가 약 1만 세대에 달하므로 편의점, 베이커리, 프랜차이즈 식음료 등 필수 근린생활시설의 영업 안정성이 매우 높음
- 준공 연차에 따라 내외관 리모델링이나 환경 개선 작업을 거칠 경우, 임대료 상승과 더불어 시세 차익을 기대할 수 있음
